Ако искате да ни продадете своя дял в имот, ние ще ви помогнем на всеки етап от процеса.
Трябва само да се свържете с нас, за да получите най-добрата цена за желаните от вас идеални части.
Ние ще придобием вашите идеални части от имоти, независимо дали са от къща, апартамент, земеделски имот или нещо друго!

Ние ще ви окажем пълно съдействие и помощ при подготовката на цялата документация, свързана с продажбата на вашите идеални части!
В продължение на много години нашите служители си сътрудничат с надеждни адвокати и нотариуси, които са експерти в този бранш.
Това ще ви спести време и пари, както и ще ускори продажбата на вашите идеални части от имоти!

Един недвижим имот може да бъде собственост на множество хора, всеки от които притежава идеална част от имота или е съсобственик. Всеки съсобственик може да продаде само своя дял.
Всеки съсобственик има право да прехвърля, ипотекира, залага или продава своята част.

Според чл.33 от Закона за собствеността, един съсобственик може да продаде своя дял на трето лице, което не е съсобственик, но само ако преди това направи предложение за продажба на другите съсобственици при същите условия, вкл. цена. В практиката много често се стига до невъзможност за осъществяване на това предложение, което трябва да е писмено и доказуемо – като например липсващ съсобственик, недобри отношения и нежелание за съдействие, нежелание за продажба и други. В този случай съсобственикът е “заключен” в собствеността и няма други опции освен завеждане на дело за делба. От своя страна делото за делба е триинстанционно и свързано с години чакане и допълнителни разходи. Дори при положителен завършек на делото за делба ако съда разпореди извършването на публична продан на имота, в много случаи цената постигната на търга е много под пазарната и след като към нея се прибавят таксите за изпълнителното и съдебно производство, съсобственикът получава значително занижена цена за дела от имота си.

В повечето случаи на нотариуса се предоставя писмена декларация с нотариално заверен подпис и отказ за покупка или нотариална покана с приложен нотариален доклад като доказателство, че на останалите съсобственици е дадена възможност да купят.
Нотариална покана се съставя, ако съсобственикът не желае да подпише декларация по член 33 от ЗС, и след това нотариусът прави протокол за това дали съсобственикът се е явил и какъв отговор е дал.
Когато каните съсобственик, е важно да поясните, че ако той откаже, канещият съсобственик има право да продаде своя дял на някой друг.
След това канещият съсобственик подписва горната декларация, в която се посочва, че е направил горното предложение, но то не е било прието.
Това представлява достатъчно доказателство, че офертата е направена, но не е приета, което позволява продажбата на трето лице да продължи.

Дори ако продажбата не е извършена в съответствие с член 33 от Закона за собствеността, страните все още са правно обвързани от сделката; съсобственикът, на когото не е отправено предложение обаче има право да изкупи идеалната част, която не му е била предложена, в срок от два месеца.