Продайте идеални части от имот
Ние осъществяваме сделки с изкупуване на идеални части от недвижими имоти, съобразени със законите и без риск за продавача.
Осигуряваме:
Адвокат
Нотариус
Купувач
за покупката на идеални части
Понякога се стига до невъзможност за продажба на целия имот и тук можем да помогнем.
В тези случаи съсобственикът е “заключен” в собствеността и няма други опции освен завеждане на дело за делба
Според чл.33 от Закона за собствеността, един съсобственик може да продаде своя дял на трето лице, което не е съсобственик, но само ако преди това направи предложение за продажба на другите съсобственици при същите условия, вкл. цена. В практиката много често се стига до невъзможност за осъществяване на това предложение, което трябва да е писмено и доказуемо – като например липсващ съсобственик, недобри отношения и нежелание за съдействие, нежелание за продажба и други.
казуси
Имаме дългогодишен опит и ще ви помогнем
Клиентите често питат дали имат законно право да се разпореждат с идеални части от имота, тъй като е обичайна практика един недвижим имот да е собственост на няколко души, всеки от които притежава идеална част от съответния имот (съсобственост).
Решение
Дарение, договор за издръжка и гледане, прехвърляне на наследство или замяна са освободени от това изискване.
Следователно не е необходимо съсобственикът да дава съгласие за прехвърляне на дял на собственика на недвижим имот на трето лице. Така собственикът на дял от недвижим имот може да го дари, да сключи договор за поддръжка и гледане или да го замени без съгласието на останалите съсобственици. Той може да направи това свободно, без да подава декларацията, изисквана от член 33 от ЗС.
Нотариална покана
В повечето случаи на нотариуса се предоставя писмена декларация с нотариално заверен подпис и отказ за покупка или нотариална покана с приложен нотариален доклад като доказателство, че на останалите съсобственици е дадена възможност да купят.
Нотариална покана се съставя, ако съсобственикът не желае да подпише декларация по член 33 от ЗС, и след това нотариусът прави протокол за това дали съсобственикът се е явил и какъв отговор е дал.
Когато каните съсобственик, е важно да поясните, че ако той откаже, канещият съсобственик има право да продаде своя дял на някой друг.
Идеални части на съпрузи
Само ако двама или повече души притежават заедно даден недвижим имот, идеалната част от него може да бъде продадена. Ако имотът се държи в режим на съпружеска имуществена общност (СИО), никой от съпрузите не може да продаде самостоятелно своя дял. Причината за това е, че съпружеската имуществена общност е специален вид съсобственост, при която не са налице дялове. имуществото.
Очаквайте скоро
Един недвижим имот може да бъде собственост на множество хора, всеки от които притежава идеална част от имота. В това видео ще обсъдим начините за продажба на идеална част от недвижим имот.
Да се запознаем
Ние сме в бизнеса с недвижими имоти от 2005 година, когато е регистрирана и нашата компания. Можете да разчитате на нашата отзивчивост и коректност при решаване на сложни имотни въпроси. Всеки клиент и всяко обаждане е важно за нас.
Продайте идеалните си части за 3-30 дни
Ако времето ви притиска имаме възможност да подготвяме експресно документи, касаещи имотите. Така че да продадете идеалните си части без да се налага да чакате месеци или години.
Оптимална цена
С нас ще получите за идеалните си части от недвижим имот оптималната пазарна цена спрямо стойността на имота в дадената ситуация.
Бърза връзка
Винаги сме готови да запазим безплатната първоначална консултация, така че свържете се с нас и ще поговорим за вашия казус
Първокласно юридическо обслужване
Юристите и нотариусите с които работим са гаранция за успешната и безпроблемна продажба на имотите
Колко ще струва продажбата на идеалните ви части
Ценовите ни плановете не важат за земеделски имоти, за информация за тях моля обадете се на тел. за контакти 0877810700
първоначална консултация
Всеки потенциален клиент получава 30-минутна безплатна консултация на място или по телефона.
€0
План старт
Юридическа консултация, Оценка и продажбена консултация, ако не сте сигурни какво да предприемете.
€170
Пълен план
Не заплащате нищо предварително, всичко е включено в цената. Консултации, осигуряване на купувач и провеждане на сделката.
€1390
Мнения от Продавачи
Ние пазим пълна конфиденциалност за всички наши клиенти