Ако идеалните части са от имот който подлежи на разделяне например поземлен имот, парцел, тогава със собственикът може да поиска от съда да се направи делба и да стане собственик на реална част от имота като затова се издава нотариален акт и се вписва в кадастралния регистър. Ако имотът не подлежи на делба, което се установява от законовите изисквания и вещо лице, тогава се прилагат правилата за продажба на идеална част, ако страните не могат да се споразумеят да продадат целия имот.
