Когато двама или повече души притежават даден имот заедно, се казва, че те са съсобственици и притежават идеални части от имота. Съществуват редица начини за придобиване на съсобственост, но най-често срещаната е наследството.
Един недвижим имот може да бъде собственост на множество хора, всеки от които притежава идеална част от имота или е съсобственик. Всеки съсобственик може да продаде само своя дял.
Всеки съсобственик има право да прехвърля, ипотекира, залага или продава своята част.
Според чл.33 от Закона за собствеността, един съсобственик може да продаде своя дял на трето лице, което не е съсобственик, но само ако преди това направи предложение за продажба на другите съсобственици при същите условия, вкл. цена. В практиката много често се стига до невъзможност за осъществяване на това предложение, което трябва да е писмено и доказуемо – като например липсващ съсобственик, недобри отношения и нежелание за съдействие, нежелание за продажба и други. В този случай съсобственикът е “заключен” в собствеността и няма други опции освен завеждане на дело за делба. От своя страна делото за делба е триинстанционно и свързано с години чакане и допълнителни разходи. Дори при положителен завършек на делото за делба ако съда разпореди извършването на публична продан на имота, в много случаи цената постигната на търга е много под пазарната и след като към нея се прибавят таксите за изпълнителното и съдебно производство, съсобственикът получава значително занижена цена за дела от имота си.
